Ditt hyreskontrakt är en viktig handling som beskriver villkoren för ditt boende. Se till att förvara kontraktet på ett säkert ställe eftersom det är ditt bevis på boendet och kan behövas vid många tillfällen, t.ex. vid adressändring, kontakt med myndigheter eller om frågor kring hyresförhållandet skulle uppstå.
Hyran ska alltid betalas i förskott, senast den sista vardagen före ny månad.
Bankgiro: 5540-1350
För en smidigare vardag rekommenderar vi att du betalar via autogiro, stående överföring via din bank eller e-faktura, så minskar du risken att missa en betalning.
Tänk på att obetalda hyror kan leda till inkasso, betalningsanmärkningar och i värsta fall att du förlorar din bostad. Om du får problem att betala hyran, kontakta oss direkt så försöker vi hitta en lösning.
Felanmälan ska göras till PeHå Förvaltning. Klicka på länken och sedan vidare till Felanmälan.
Ni kan även ringa helgfri vardag mellan 07:00-16:00. Telefon: 0470-28590
För dig och dina grannars trygghet är det viktigt att hantera lås och nycklar på rätt sätt.
Håll dörren låst, även när du är hemma.
Tappa inte bort dina nycklar. Om du gör det måste låset oftast bytas och du blir skyldig att stå för kostnaden.
Låna inte ut nycklar till obehöriga personer.
Extra nycklar ska alltid beställas via oss som hyresvärd, kopiering är inte tillåten.
Lås alltid tvättstuge- och förrådsdörrar efter dig för att minsta risken för obehöriga i fastigheten.
Vid utflyttning ska alla nycklar lämnas tillbaka. Saknas någon nyckel debiteras kostnaden för byte av lås.
Om du orsakar skada kan du bli ersättningsskyldig. Ersättningen beror på skadans omfattning och om den uppkommit genom oaktsamhet. Detta gäller även om en familjemedlem eller gäst orsakat skadan.
För att få ett bra inomhusklimat är det viktigt att ventilationen alltid är igång.
Stäng eller blockera aldrig ventilerna, då försämras luftcirkulationen och risk för fukt- eller mögelskador kan uppstå.
Håll ventilerna rena från damm och smuts för att säkerställa god luftkvalitet.
För att undvika fuktskador och hålla badrummet fräscht är det viktigt att sköta dusch och fläkt.
Torka av golv och väggar efter dusch och ställ dörren på glänt så minskar du risken för fuktproblem.
Håll golvbrunn och fläkt rena från damm och smuts, så att vattnet rinner undan och luften kan cirkulera.
För att elementen ska fungera som de ska är det viktigt att inte täcka över dem.
Ställ inte möbler eller häng gardiner framför elementen, det hindrar elementen från att fungera som de ska och värmen från att sprida sig i rummet.
Alla element ska alltid vara påslagna och termostaten ska vara inställd på ca 20-21 grader.
Håll elementen rena från damm för bästa effekt.
Som boende hos oss finns möjlighet att hyra parkeringsplats vid våra fastigheter. Antalet platser är begränsat, så kontakta oss gärna i god tid om du är intresserad.
Observera att parkeringsplatserna endast får användas för besiktade, skattade och kördugliga bilar. Andra fordon eller avställda bilar får inte stå på parkeringsytorna.
Som hyresgäst har du ett ansvar för att ditt boende fungerar bra - både för dig själv, dina grannar och för fastigheten. Enligt hyreslagen (12 kap. 25§ jordabalken) ska du sköta lägenheten och använda den så att sundhet, ordning och gott skick bevaras.
Det betyder i praktiken att du ska:
Sundhet: Se till att bostaden hålls ren och fri från skadedjur, ohyra och andra hälsorisker.
Ordning: Visa hänsyn till dina grannar och inte störa med t.ex. höga ljud eller oväsen.
Gott skick: Vara rädd om bostaden och undvika att orsaka skador på lägenheten, på fastigheten eller på grannars egendom.
Om skyldigheterna inte följs - särskilt om störningarna är allvarliga och upprepas - kan det i värsta fall leda till att hyresavtalet sägs upp.
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand krävs alltid tillstånd från oss som hyresvärd, eller från Hyresnämnden. Tillstånd ges bara om du har beaktansvärda skäl, till exempel studier, prova på samboboende eller arbete på annan ort. Andrahandsuthyrning beviljas för högst ett år.
Viktigt att veta:
Du får inte ta ut högre hyra än du själv betalar.
Är lägenheten möblerad får du lägga på högst 15% i ersättning.
Utan tillstånd riskerar du att förlora din lägenhet.
Korttidsuthyrning (Airbnb m.m.)
Att hyra ut hela eller delar av sin lägenhet till turister via sajter som Airbnb räknas som kommersiell uthyrning och är inte tillåtet hos Stenlyckebo Fastigheter. Den som hyr ut på detta sätt riskerar att bli uppsagd från sitt hyresavtal.