När du vill säga upp din lägenhet gäller en uppsägningstid på tre månader. Uppsägningstiden räknas alltid från nästa månadsskifte och därefter tre månader framåt.
Exempel: Säger du upp lägenheten den 15 januari räknas uppsägningstiden från den 31 januari, vilket innebär att kontraktet upphör den 30 april.
Uppsägningen ska alltid vara skriftlig.
För att hyresvärden ska kunna bedöma om något behöver åtgärdas i lägenheten - och för att du som hyresgäst ska få vägledning inför utflytten - görs i vissa fall en förbesiktning innan avflyttnings-besiktningen.
Vid förbesiktningen går vi igenom bostaden tillsammans och du får information om eventuella brister som behöver åtgärdas innan du flyttar ut. På så sätt undviker du onödiga kostnader och vi säkerställer att lägenheten lämnas i gott skick.
När du flyttar ut gör vi en avflyttnings-besiktning för att säkerställa att lägenheten är i gott skick för nästa hyresgäst.
Besiktningen görs först när lägenheten är helt tom och noggrant städad.
Se vår checklista för städning för att veta vad som förväntas.
Läs också mer nedan om hur besiktningen går till.
När du sagt upp din lägenhet behöver vi kunna visa lägenheten för nya hyresgäster. Du förväntas hålla lägenheten i ett sådant skick att den kan visas upp.
När du flyttar ska lägenheten vara helt tom och noggrant städad, både inomhus och utomhus (t.ex. balkong och uteplats). Följ checklistan nedan för att undvika kostnader:
Dammsug och våttorka alla golv.
Torka av golvlister, dörrar, dörrkarmar, fönsterbrädor, element och kontakter.
Tvätta fönster både in- och utvändigt.
Rengör garderober och skåp in- och utvändigt inklusive hyllplan och backar.
Torka av väggar om det finns fläckar.
Rengör spis, ugn, spisplattor/häll, ugnslucka och ugnsplåtar.
Dra fram spisen och städa bakom och under.
Rengör kyl och frys (frosta av frys och torka ur). Låt dörrarna stå öppna när du flyttar ut.
Torka av köksskåp och lådor in- och utvändigt.
Rengör diskbänk, arbetsbänkar och väggbeklädnad.
Torka av köksfläkt, kåpa och filter.
Rengör handfat, toalettstol, dusch och blandare.
Avkalka duschmunstycke och blandare.
Torka av badrumsväggar och skåp.
Rengör golvbrunn.
Putsa speglar.
Töm och städa förrådsutrymmen.
Sopa och rengör balkong/uteplats.
Ta bort eventuella mattor eller lösa föremål.
Alla personliga tillhörigheter ska vara borttagna.
Soporna ska vara bortforslade.
Nycklar och eventuella förrådslås ska lämnas tillbaka.
👉 Om städningen inte är godkänd anlitas städfirma på din bekostnad.
När du flyttar ut gör vi en besiktning av lägenheten. Då kontrolleras om något gått sönder och skadats och om bostaden är i gott skick.
Besiktningsmannen skriver ett protokoll där det framgår:
om du själv kan åtgärda något,
om det finns skador som bedöms vara mer än normalt slitage, vilket kan göra dig ersättningsskyldig.
Vid besiktningen kontrolleras bland annat:
tapeter, väggar och golv
dörrar, skåpsluckor och inredning
vitvaror
badrum, toalett och kök
Vi tar hänsyn till ålder och skick, till exempel när väggarna målades eller golv lades.
Många eller stora hål i väggar, t.ex. efter hyllor.
Trasiga dörrar, golv, speglar eller fönsterrutor.
Skadad inredning, borttagna originaldelar som hatthylla eller badrumsskåp.
Skadat porslin, till exempel handfat eller toalettstol.
Inrökta lägenheter som kräver ommålning.
Fettfläckar på väggar, ofta bakom sängar utan huvudgavel.
Rivskador på till exempel väggar och karmar.
All utrustning som hör till lägenheten (dörrar, hatthylla, badrumsskåp, köksskåp m.m) ska finnas på plats.
Golv får inte vara dolda av mattor.
Lägenheten ska vara helt tom och ordentligt städad, se vår checklista för flyttstädning.
Åtgärda eventuella brister som framkommit vid förbesiktningen.
Om nya skador uppstår efter förbesiktningen måste du meddela oss.
Har du egen diskmaskin eller tvättmaskin som du tar med dig? Då måste anslutningarna pluggas av en VVVS-entreprenör, så att rören inte läcker. Det räcker inte att stänga av kranen.
Den nya hyresgästen får besiktnings-protokollet och har åtta dagar på sig att meddela eventuella brister. Om något upptäcks görs en ombesiktning. Kostnader för ny städning eller reparationer dokumenteras med foto och kan faktureras dig.
Vid lägenhetsbyte och om du själv kommer överens med nästa hyresgäst om tidigare inflyttning tar Stenlyckebo Fastigheter inte ansvar för städning eller nya anmärkningar.
Alla personliga tillhörigheter ska tas med, även från förråd och uteplats.
All utrustning som tillhör lägenheten ska lämnas kvar, till exempel hatthylla, badrumsskåp och brandvarnare.